Overkroetenlaan 106, Breda

Ben je op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning op een ideale locatie in Breda? Dan zou Overkroetenlaan 106 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verzorgde woning beschikt over een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping en buitenkeuken. Een perfecte plek voor gezinnen of levensgenieters die houden van ruimte, comfort en gezellig samen zijn. Klinkt dit als jouw droomhuis? Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Je komt de woning binnen in een ruime en lichte hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Living & Cooking
De woonkamer is ruim, licht en sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote hoekbank en een gezellige eetkamertafel voor zes personen, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van stijlvolle shutters, wat zorgt voor een warme uitstraling én privacy.

De moderne hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom biedt volop ruimte en comfort. Daarnaast is er een kamer die momenteel is ingericht als walk-in closet, en een fijne 3e slaapkamer.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, badkamermeubel en toilet – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je veel praktische opbergruimte, een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een ruime vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Gardening, Sunning & Enjoying
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De tuin is ruim opgezet en grotendeels bestraat, waardoor er meerdere gezellige zitplekken mogelijk zijn. Achterin de tuin vind je een grote overkapping met buitenkeuken — dé plek voor lange zomeravonden met ruimte voor een loungeset of grote dinertafel. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en maar liefst twee schuren, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Environment and Facilities
De woning is gelegen aan de Overkroetenlaan in Breda, een fijne woonomgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, scholen, uitvalswegen en station Prinsenbeek bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie zowel praktisch als prettig is voor het dagelijks leven.

Atmosphere and Target Audience
De woning heeft een warme, moderne en comfortabele sfeer waarin je je direct thuis voelt. Dankzij de ruime indeling, vier slaapkamers en de heerlijke tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen met groeiplannen of mensen die graag ruimte willen om te wonen én te genieten.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.